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遼寧撫順:新房有價無市 二手房無價無市

2019-03-08 08:50欄目:房產
TAG: 撫順

臘月廿七,在南站接到來過年的父母。往停車場走時,母親突然來了句,“北京到底是大城市啊!光這一個站就有這么多人。咱們那里,現在連火車經過都不停了。”

“所以讓你們來北京過年就對了,咱家那,實在是沒啥意思了。” 我攥著箱子拉桿的手緊了緊然后說道。

母親口中的“那里”,是遼寧省排位第四的城市——撫順。它有不少曾經的榮譽,如今則被貫以空乏稱號,比如“煤都”“滿族發祥地”,以及“雷鋒第二故鄉”等。而我所說的“沒意思”,則含義更多。包括企業倒閉、經濟衰退、人口外流、房價疲軟、幸福感不高……

遼寧撫順:新房有價無市 二手房無價無市

頂級住宅單價不到7000元

沒人不熱愛自己的家鄉,我當然也不例外。但我實在無力改變它,只能遠離回避。是不是也是因此,火車才繞開撫順而行?讓外頭的新鮮和里面的腐悶互不相通,繁華榮盛都跟這個已經是茍延殘喘的東北三線城市無緣。

十幾二十年前,黑漆漆的煤炭、直挺挺的木材以及烏溜溜的煤精通過綠皮車,運往全國各地;更早些時候,黑罐子火車載走的是日本關東軍。那時的撫順和撫順人都沒有想過,有一天火車會唯恐避之不及這里。

火車自管來,又自管去,從沒有征詢過這里人的意思,也不以他們的意志為轉移。只是撫順先是從原來的南北兩站變成了只留北站,南站建起了萬達廣場,到現在北站也鮮有車經停。母親的一個朋友,原本在南站做售票員,如今淪落到去北站打掃衛生。

而南站的萬達廣場也慘淡蕭條,基本靠餐飲、游戲城和兒童天地苦苦支撐。即便如此,它也算是幸運的,在它之前和之后在撫順關門大吉的商業品牌有王府井百貨、中興百貨、興隆百貨,甚至于沃爾瑪、家樂福……

商業如此,住宅也半斤八兩。“不動產”的字面意思在撫順得到了淋漓盡致的體現:我來京的那一年是2011年,父母恰好置了新房,當時那個小區的平均售價是4000元/平方米出頭。8年之久后的現在,那里的房價剛剛微漲到4800余元/平米。

而這還算是撫順較高檔住宅的價格。差一些地段或是小開發商的產品,純新、電梯、南北通透,3000多元/平方米的房子比比皆是。也有諸如萬科、恒大龍頭房企進入撫順,基本都拿到了市府廣場附近的河岸最優地塊,每平方米六千多、不到七千元的售價,已經算全市頂級住宅產品。就連碧桂園這樣鋪遍全國三四五線城市的下沉戰略開發商,至今都對撫順敬謝不敏。

幾乎見不到房產中介門店

撫順全市幾乎是見不到房產中介門店——基本沒必要也沒收益。李石開發區樓盤片片棟棟層層間間空,如果說撫順漸成死城,那么那里就是死城里的“鬼區”——倒是湊成了“死鬼”這一稱謂。新房有價無市,二手房就更無價無市。

而樓能蓋起來的已經算是幸運。夭折的爛尾項目更是兩只手數不過來。筆者自己奶奶家的老宅,在撫順市曾經最繁華的步行街畔,恰也是在筆者來京那年被開發商承接去改造重建以再售,如今近10年晃過,其間開發商至少換了四五撥,去年十一時回家經過,那里仍是破敗殘亂的一攤,奶奶直到離世也沒住上回遷的新房。

在租賃端亦能明顯現出撫順房地產的悲催無奈:1200元/月租精裝兩居,2000元/月租住市中心大三居,在這里都不是夢。筆者自家還有處小戶型房屋空置著,父親本想別浪費租出去。廣告發出倒也有不少人看房后有意,可最終卻也都沒成交。我電話里問過父親為何,他嘆息,“月租800,讓我給配上熱水器和空調,按說要求也不算過分,但這么一算下來,就算買二手貨,起碼三個月的房租要先搭出去,罷了罷了!”

所以,筆者家的撫順兩套房,加起來價值也就換北京的20平方米普通住宅。我不是代表撫順人哭窮,我們是真窮。

方文山早就寫過,“到不了的都叫做遠方,回不去的名字是家鄉”。

火車不再停只是表征,那個名字明明很吉瑞的小城,讓包括我在內的很多撫順人情怯心痛的原因,何止于此?

很多很多年前,母親第一次帶我到北京去玩時,坐的是晚上從撫順南站始發,次晨至北京站的K字頭列車。那次在北京玩了什么、見了什么已經多半忘了,倒是清清楚楚記得,發車時,那一聲長長的、響亮的汽笛鳴穿透夜色。彼時小小的我,知道火車開去哪里,也知道自己還會回家。

囗 王飛(媒體人)

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